Реконструкция здания для реабилитационного центра Три сестры
Этапы строительства
Для того чтобы успешно решить задачу по увеличению площади здания потребовалось демонтировать его третий этаж. При этом были разобраны все коммуникации (электрические, горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации), а также внутренние межкомнатные перегородки.
Демонтаж старых конструкций осуществлялся нашими специалистами по принципу «сверху вниз», и в его процессе наши специалисты разобрали мансарду, располагавшуюся на третьем этаже здания, скатную кровлю из металлочерепицы, а также деревянную стропильную группу. Кроме того, были сняты некоторые металлические балки перекрытия, разобрана часть колонн и стен.
Демонтаж пирога плоской кровли производится таким образом, чтобы его элементы впоследствии можно было повторно использовать в строительстве. Поскольку в реконструированном здании по проекту необходимо наличие лифтов, то для обустройства их шахт были удалены некоторые пустотные железобетонные плиты перекрытия. Некоторые из них демонтировались также и для того, чтобы обеспечить сооружение пандусов и реконструировать существующие лестницы.
Полному демонтажу подверглись и все старые инженерные системы (электрические, отопительные, водопроводные, канализационные), а также элементы заполнения оконных и дверных проемов. В процессе всех перечисленных выше работ образовалось немало строительного мусора, который был оперативно вывезен специализированным транспортом.
В ходе реконструкции здания для реабилитационного центра был надстроен третий этаж, пристроен и соединен с основным зданием ресторан, кроме того, сооружение дополнилось чашей бассейна, двумя лифтовыми шахтами и двумя эвакуационными лестницами.
Новое назначение здания требовало, чтобы была полностью реконструирована старая монолитная лестница, а также возведена еще одна. Для обеспечения передвижения в пределах здания людей с ограниченными возможностями наши специалисты построили специальные пандусы.
Еще одним важным видом общестроительных работ, которые потребовалось производить при реконструкции этого здания — возведение как ограждающих, так и несущих конструкций. Они были сооружены как в процессе перестройки третьего этажа, так и при строительстве ресторана-пристройки.
Потребовалось укреплять имеющиеся и создавать новые перекрытия, для чего использовались металлические балки и железобетонные конструкции.
По окончании всех работ здание прошло проверку «Госстройнадзором» и было успешно сдано в эксплуатацию.
На первом этапе общестроительных работ сооружались необходимые несущие и ограждающие элементы, обустраивались монолитные железобетонные фундаменты, на которых впоследствии разместились лифтовые шахты и лестничные клетки.
Несущие конструкции первого и второго этажей были усилены металлическими элементами, поскольку сооруженная на третьем этаже надстройка существенно увеличила нагрузку на них. Помимо этого наши специалисты соответствии с проектом соорудили некоторые новые несущие конструкции: кирпичные наружные стены, имеющие толщину 380 миллиметров и армированные через каждые пять рядов кладки металлической сеткой, а также несущие колонны размером в сечении 510х510 миллиметров.
Для обустройства перекрытия были использованы металлические двутавровые балки сечением 400 миллиметров. Их сопряжение произведено с высокой точностью, а тяжелая техника, с помощью которой они устанавливались, применялась с учетом стесненного пространства строительной площадки. Благодаря использованию несъемной металлической опалубки, изготовленной из профлиста Н114, удалось с минимальными затратами материалов и в кратчайшие сроки отлить монолитную железобетонную плиту перекрытия.
В ходе производства работ металлическими обоймами были усилены имеющиеся несущие конструкции, возведены новые кирпичные перегородки, построен бассейн и обустроен кровельный пирог.
Мягкая рулонная кровля здания настелена с применением надежной пароизоляции, которая эффективно препятствует проникновению в утеплитель частиц влаги. Сам утеплитель уложен в два слоя, а поверх него расположен гидроизоляционный ковер, отводящий воду атмосферных осадков к водосточным воронкам, изготовленным из керамзитбетона.
Выполнена также армированная металлической сеткой цементно-песчаная стяжка, здание оборудовано современной системой молниезащиты.
В ходе реконструкции отмостка была полностью заменена на новую, а на стенах подвала устроена дополнительная оклеечная гидроизоляция.
Фасад мы соорудили вентилируемого типа, с облицовкой керамогранитом и утеплением минераловатными плитами ROCKWOLL. Были также заполнены все оконные и дверные проемы.
Инженеры проекта
Беспалый Илья
Исполнительный директор
Юрий Михайлов
Ведущий инженер