+7 (495) 968-08-48
пн-пт: 11:00-18:00
 Строительство торговых центров

Торговые центры и супермаркеты – коммерческие объекты, постепенно вытесняющие небольшие отдельно расположенные магазины. Широкий ассортимент разнородных товаров, собранных в одном месте, позволяет жителям мегаполисов сэкономить затраты времени на совершение покупок. Выгодными мероприятиями для владельцев ТЦ являются: сдача площадей в аренду якорным арендаторам и мелким предпринимателям  и организация на территории развлекательных зон. Строительство торгового павильона требует комплексного подхода, поэтому к проектированию привлекают ряд специалистов – инженеров-строителей, дизайнеров, технологов, знающих особенности товара. При составлении проекта обязательно учитываются пожелания будущих арендаторов и покупателей.

Специалисты компании «Эра» предлагают полный комплекс услуг по строительству торгового центра, который включает: проектирование, сооружение объекта собственными силами или выполнение функций генподрядчика (подрядчика), дизайн, благоустройство прилежащей территории, сдачу объекта в эксплуатацию. 


Наименование работ Стоимость за м3
(работы и материал) <500 м2
Стоимость за м3
(работы и материал) 500 - 2000 м2
Стоимость за м3
(работы и материал) >2000 м2
Общестроительные работы - АР, КР 18 000 ₽ 16 000 ₽ 13 700 ₽
Вентиляция и кондиционирование - ОВиК 3 800 ₽ 3 700 ₽ 3 500 ₽
Электроснабжение здания - ЭОМ, ЭН, ЭС (согласно ТУ) 3 250 ₽ 3 000 ₽ 2 800 ₽
Противопожарные системы - АУПС, СОУЭ 1 500 ₽ 1 400 ₽ 1 300 ₽
Водоснабжение и водотведение - ВК 1 900 ₽ 1 800 ₽ 1 700 ₽
Слаботочные системы - ЛВС, СФО, СКПТ, ТС, ВН 1 000 ₽ 900 ₽ 800 ₽
Автоматизация и диспетчеризация - АВДТ 320 ₽ 300 ₽ 250 ₽




Подготовка к строительству торгового комплекса


В зависимости от индивидуальных особенностей центра перечень этапов может несколько видоизменяться, но в общем случае включают следующие пункты:

Подготовительный этап

На этом этапе формируется концепция ТЦ, определяющая дальнейшие планировочные решения. Во внимание принимают:

  • Характеристики почвы
  • Местную инфраструктуру, наличие и количество автомагистралей
  • Особенности местного потребительского рынка, определение перечня арендаторов, уровень доходов среднестатистического жителя района
  • Предполагаемый ассортимент продукции
  • Перечень необходимых инженерных коммуникаций.

В зависимости от финансовых возможностей заказчика, а также на основании проведенного анализа перспектив функционирования ТЦ устанавливают:

  • Периметр здания и его этажность, соотношение торговой площади и зон, используемых для других целей, способы зонирования пространства
  • Общие положения дизайна, учитывающие современные маркетинговые тенденции и пожелания арендаторов. В помещениях, рассчитанных на многочисленные потоки посетителей, предпочтение отдаётся лаконичному дизайну и созданию эффективной осветительной системы
  • Способ оформления фасада с учётом логотипа, торговой марки, опознавательных знаков компании-владельца
  • Направления движения потоков посетителей.

Разработка рабочей проектной документации

Проект будущего строения включает:

  • Детальные чертежи, в соответствии с которыми осуществляются строительно-монтажные мероприятия
  • Схемы размещения коммуникаций
  • Архитектурный проект, в котором определяются – общая концепция объекта, расположение автостоянок, остановок общественного транспорта, зоны разгрузки товара.

Разработанная и оформленная должным образом проектная документация передаётся на согласование во все соответствующие организации.

Этапы строительства торговых комплексов


Основные строительные этапы по сооружению ТЦ не отличаются от возведения многоэтажных зданий жилого и общественного назначения.

Специалисты компании «Эра» готовы осуществить комплекс работ по строительству ТЦ, который включает:

  • Инженерно-геологические изыскания, топографическую съёмку, составление кадастрового плана
  • Разработку сметы на торговый центр в соответствии с установленной общей концепцией
  • Согласование проекта в соответствующих инстанциях
  • Подготовка строительной площадки, устройство бытовок для строителей, складских помещений и площадей для складирования материалов и комплектующих
  • Обеспечение материалами, комплектующими, необходимой стройтехникой и инструментами
  • Осуществление строительно-монтажных работ
  • Прокладка инженерных коммуникаций – систем водо-, тепло-, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, канализации
  • Производство внутренних отделочных работ
  • Проверка функциональности систем жизнеобеспечения
  • Благоустройство прилегающей территории в соответствии с архитектурным проектом
  • Сдача комплекса «под ключ».

Конструктивные варианты торговых центров


Для строительства коммерческих комплексов выбирают одну из пяти конфигураций. Выбор зависит от формы участка, расположенных поблизости автомобильных дорог, характеристик площадей, необходимых для якорного арендатора. Типовые формы:

  • Линейная. Применяется при достаточной длине участка, запланированного под строительство. Удобна для проезжающих мимо автомобилистов
  • Г-, П-, Z-образная. Эти формы рациональны при ограниченной длине участка, а также для обеспечения наглядной выкладки товара отдельных арендаторов и удобства пешеходов. Г-образный вариант идеально подходит для размещения на углу, а П-образный – в центре квартала или в случае, если комплекс занимает весь квартал
  • Групповая. Конфигурация удобна для пешеходов, к тому же такой объект органично вписывается в существующую застройку. Групповая форма подходит для павильонов, в которых площади снимают арендаторы, реализующие товары не повседневного потребления.

Тип конструктивных составляющих здания определяется в зависимости от желаний заказчика, площади объекта, региональных геологических условий и других параметров. При строительстве небольших ТЦ стены могут изготавливаться по монолитной технологии или из бетонных стеновых блоков. Несущая конструкция крыш – из стальных профилей. Вид фундамента выбирается в зависимости от характеристик грунта, чаще всего сооружают плитное основание.

Популярным вариантом является создание быстровозводимых торговых комплексов, для которых характерны:

  • Каркас из сборных металлоконструкций
  • Обшивка из сэндвич-панелей (толщиной 100 мм для стен и 120 мм для кровли) или утеплённого профилированного стального листа. Использование сэндвич-панелей не только ускоряет строительство, но и позволяет создать привлекательный внешний вид торгового павильона, благодаря ассортименту цветовых решений
  • Отсутствие необходимости в массивном фундаменте, благодаря сравнительно небольшому весу каркаса и облицовочного материала.

Преимущества сотрудничества с компанией «Эра»


Наши специалисты используют современные строительные материалы и технологии, передовую технику и инструмент, что позволяет эффективно решать строительные задачи различной сложности и масштабов. Компания «Эра» выполняет функции застройщика, генерального подрядчика, подрядчика.

Мы готовы осуществить строительство торговых центров в Москве:

  • Различной специализации, площади, этажности, планировки
  • С основными конструктивными элементами (фундаментом, несущим каркасом, фасадом, крышей), оптимальными с точки зрения финансов и функциональности
  • Типовой или нестандартной архитектуры
  • С отделкой традиционными или технологически передовыми материалами.

Стоимость строительства торгового комплекса определяется комплексом факторов, основные из которых – общая площадь объекта, вид проекта (типовой, индивидуальный), уровень сложности строительных работ, прокладки коммуникаций, отделочных мероприятий.

Мы обеспечиваем оптимизацию цены за 1 м2, благодаря:

  • Своевременному обеспечению качественными материалами, стройтехникой и инструментами
  • Соблюдению сроков реализации каждого этапа
  • Соответствию технологий строительства торговых центров и применяемых материалов актуальной нормативной документации.


Выполненные проекты

Отзывы клиентов